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LAGE

Die Taubertstraße bietet eine Ruhe und Abgeschiedenheit, die im Zentrum des Berliner Grunewalds nur selten zu finden ist. Da es nur eine Querstraße gibt, wird die geschwungene und zurückgezogene Straße nur von den Anwohnern frequentiert. Zu jenen Anwohnern zählt unter anderem die Botschaft der Republik Serbien. 

Die Taubertstraße befindet sich zentral zwischen Hundekehl- und Hubertussee und führt von der Hagenstraße zur Königsallee. Die umliegenden Seen wie etwa der Dianasee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Grunewald liegt ca. zwei Kilometer entfernt. 

Eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet der nahe gelegene S-Bahnhof Grunewald, mit dem Auto ist man über die Königsallee in 5 Minuten auf der Berliner Stadtautobahn und in 10 Minuten am Kurfürstendamm. 


OPEN MAP
 

Projekt

Das 1.183 m² große Grundstück ist mit einer Straßenfront von 18 m und einer Tiefe von 62 m sehr schmal geschnitten und ermöglicht es das Haus weit zurückzusetzen.
 

Das Gebäude bietet damit jeder Einheit eine Südterrasse. Mit seiner zurückhaltenden neoklassizistischen Fassade greift das Gebäude den aktuellen Stil auf und spricht doch für sich selbst. 

Im Inneren bleibt das Gebäude seinem Stil treu und vereint zurückhaltendes Design mit uneingeschränktem Komfort. Auf ca. 500 m² Wohnfläche finden 3 geräumige Apartments Platz. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume sowie eine Tiefgarage für 5 Fahrzeuge. 

Die Wohnungen sind mit hochwertigem und innovativem Formpark Eichen-Parkett der Schweizer Marke Bauwerk in Fischgräte konzipiert. 

Eine effiziente Fußbodenheizung sowie die in der Decke versteckte Daikin Klimaanlage für Wohn und Schlafräume sorgen immer für die richtige Temperatur. 

In den Bädern finden sich die exklusiven Designarmaturen der Firma Vola in Kombination mit Natursteinwaschbecken und großflächigen Fliesen wieder. 

Viel Wert wird auch auf die Sicherheit gelegt. Einbruchhemmende Fenster und Wohnungstüren (Widerstandsklasse RC 2) mit Alarmvorrichtung der Firma Bosch sorgen für Sicherheit. Die direkte Nachbarschaft zu einer Botschaft und die damit einhergehende regelmäßige Polizeipatrouille erhöhen den Sicherheitsfaktor zusätzlich.


 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungs-Highlights im Überblick

  • Energienachweis: EnEV 2014
  • KfW 70 Standard
  • Aufzug auf allen Ebenen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung 
  • Eklektischer Sonnenschutz
  • Ca. 3,00 m lichte Raumhöhe
  • Exklusive Vola-Armaturen
  • Natursteinwaschbecken 
  • Bauwerk Formpark-Parkett 
  • Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
  • Kaminanschluss für Gas oder Holzkohle

Detaillierte Angaben zur Ausstattung finden Sie in unserem Ausstattungskatalog. Natürlich passen wir die Grundrisse und Ausstattungsdetails gerne Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.

 

GARTEN

Das Highlight des Projektes befindet sich jedoch hinter dem Haus. Um den Bewohnern einen Ort der Ruhe und des gemeinsamen Verweilens zu bieten, entsteht im hinteren Teil des Grundstücks ein japanischer Garten. Der ca. 300 m² große durch ein Portal abgegrenzte Garten bietet vollkommene Stille und die Möglichkeit die Sinne kreisen zu lassen. Exotische Gewächse, Bonsai-Bäume und Steinskulpturen, sowie eine Wasserstelle und Sitzgelegenheiten warten auf die Bewohner.

GRUNDRISSE

Hochparterre
Obergeschoss
Penthouse
 

Kontakt




Kranjac & Kranjac GbR
Herr André Kranjac
+49 (0)30-5557941930
+49(0)176-61705181

info{at}kranjac.de
 
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IMPRESSUM

Inhaltlich verantwortlich


Kranjac & Kranjac GbR

Herr André Kranjac
0176 61705181
info{at}kranjac.de


Eigentümer


M.A.W.S. Taubertstraße
Zweite Grundstücksgesellschaft mbH

 

Courtage


Vom Notariellen Kaufpreis werden 6 % Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an die Unicus Projektentwicklungsgesellschaft mbH und nicht im Kaufpreis enthalten. 


Haftungs- und Anlagenvorbehalte


Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außenanlagenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bildrechte


Rubrik Garten Bild 2: Burachet/ shutterstock.com

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